Découvrez cette maison coup de cœur au potentiel exceptionnel en vente à terme libre à Fontenay-sous-Bois, secteur du Plateau : un 3 pièces de 80m² avec jardin, garage et des possibilités d’agrandissement remarquables.
Profitez d’une facilité de paiement unique grâce à la vente à terme, une opportunité rare à ne pas manquer !
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface habitable : 80m² + 60m² de comble non habitables (à ce jour)
Terrain : 175m² (95m² sans la maison)
Pièces : 3 pièces dont 2 chambres
Exposition : Est sur la façade, jardin ensoleillé jusqu’au milieu de l’après-midi
DISPOSITION
Rez-de-chaussée
Entrée avec placards
Séjour / salle à manger donnant de plain-pied sur jardin
Cuisine ouverte sur espace verrière avec belle hauteur sous plafond
Chambre au RDC avec salle de bains attenante
WC indépendant
À l’étage
Une chambre
Les « + »
Un garage avec espace buanderie
Stationnement véhicule extérieur
Combles / stockage avec potentiel d’agrandissement
ENVIRONNEMENT ET LOCALISATION
Pavillon d’un quartier résidentiel, dans le secteur des Rigollots
Bus à proximité : 116, 118 et 301 Arrêt Verdun
Eco-parc des Carrières (balade champêtre avec accès PMR)
Proche des commodités : pharmacie, boulangerie, banque…
A proximité des écoles (5 minutes à pied) et du centre-ville
Possibilité de stationnement pour plusieurs véhicules
INFORMATIONS FINANCIERES
Valeur locative mensuelle : 2.000euros
Rendement locatif global / 1 an : 15%
Rendement locatif global / 2 ans : 27%
Le rendement locatif global cumulé sur 2 ans est 27%. Cela signifie qu’en 2 ans, les revenus locatifs permettront de couvrir 27% de l’investissement total engagé.
POTENTIEL DE CONSTRUCTIBILITE
Possibilité d’ajouter un niveau supplémentaire, d’aménager les combles et éventuellement créer un toit terrasse. Des projets d’agrandissement vous sont présentés ci-dessous et des rendus réalistes en 3D ont été créés. Nous pouvons en envoyer davantage sur demande.
1er projet : bien avec travaux du 1er étage + mezzanine
