Découvrez cette maison coup de cœur au potentiel exceptionnel en vente à terme libre à Fontenay-sous-Bois, secteur du Plateau : un 3 pièces de 80m² avec jardin, garage et des possibilités d'agrandissement remarquables. Profitez d'une facilité de paiement unique grâce à la vente à terme, une opportunité rare à ne pas manquer !
DISPOSITION
Rez-de-chaussée
- Entrée avec placards
- Séjour / salle à manger donnant de plain-pied sur jardin
- Cuisine ouverte sur espace verrière avec belle hauteur sous plafond
- Chambre au RDC avec salle de bains attenante
- WC indépendant
À l'étage
- Une chambre
Les "+"
- Un garage avec espace buanderie
- Stationnement véhicule extérieur
- Combles / stockage avec potentiel d'agrandissement
ENVIRONNEMENT ET LOCALISATION
- Pavillon d’un quartier résidentiel, dans le secteur des Rigollots
- Bus à proximité : 116, 118 et 301 Arrêt Verdun
- Eco-parc des Carrières (balade champêtre avec accès PMR)
- Proche des commodités : pharmacie, boulangerie, banque…
- A proximité des écoles (5 minutes à pied) et du centre-ville
- Possibilité de stationnement pour plusieurs véhicules
POTENTIEL DE CONSTRUCTIBILITE
Possibilité d’ajouter un niveau supplémentaire, d’aménager les combles et éventuellement créer un toit terrasse. Des projets d’agrandissement vous sont présentés ci-dessous et des rendus réalistes en 3D ont été créés. Nous pouvons en envoyer davantage sur demande.
1er projet : bien avec travaux du 1er étage + mezzanine
- 147m² habitable + 28m² mansardés + jardin + garage
- 6 pièces + 2 pièces mansardées
- Valeur vénale FAI : 955.000euros
- Travaux : 82.000euros
- Plus-value : 314.000euros
- Valeur locative estimée à titre indicatif : 3.800euros/mois
2eme projet : bien avec travaux du 1er étage + mezzanine + toit terrasse
- 147m² habitable + 28m² mansardés + 92m² toit terrasse + jardin + garage
- 6 pièces + 2 pièces mansardées + 1 toit terrasse
- Valeur vénale FAI : 1.140.000euros
- Travaux : 152.000euros
- Plus-value : 429.000euros
- Valeur locative estimée à titre indicatif : 4.600euros/mois
N'hésitez pas à nous solliciter pour obtenir davantage d'informations sur ce bien et/ou ses possibilités d'agrandissement.
