Belle rentabilité locative !
Découvrez cette superbe maison en pierre située dans un hameau dynamique de La Chabanne. Alliant cachet authentique et confort moderne, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles ou pour un projet de gîte.

CARACTERISTIQUES PRINCIPALES

Rez-de-chaussée

– Spacieuse pièce à vivre de 30 m² (salon/salle à manger)
– Cuisine équipée ouverte sur un bureau fonctionnel
– Petite salle d’eau pratique
– Arrière-cuisine/buanderie de 15 m² avec un authentique four à pain

Étage

– 4 chambres lumineuses
– Salle de bain complète avec douche et baignoire

Grenier aménagé

– Possibilité d’une 5ème chambre ou espace polyvalent

Extérieur et dépendances

– Terrasse couverte avec véranda orientée sud, idéale pour profiter des beaux jours
– Jardin attenant de 500 m² exposé plein sud, parfait pour vos moments de détente
– Chalet de 25 m² aménagé et isolé, avec chauffage électrique, idéal pour une chambre d’amis ou un gîte. Cave en sous-sol.
– Petites dépendances pour le stockage du bois

CONFORT ET PRESTATIONS

– Chauffage au poêle à bois efficace pour toute la maison
– Toitures et isolation en excellent état
– Cave sous la cuisine

MODALITES DE LA VENTE

– Apport 50.900euros FAI
– Mensualités 417euros / 180 mois
– Prix de la vente à terme : 125.900euros FAI

Valeur locative mensuelle : maison : 500euros/mois + chalet 200euros/mois
Rendement locatif global / 1 an : 15%
Rendement locatif global / 2 ans : 28%

Le rendement locatif global cumulé sur 2 ans est 28%. Cela signifie qu’en 2 ans, les revenus locatifs permettront de couvrir 28% de l’investissement total engagé.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison de caractère dans un environnement paisible et dynamique.